Οριακά θετικός αποδείχθηκε ο φετινός Αύγουστος για τα ξενοδοχεία της Αθήνας, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών, Αττικής και Αργοσαρωνικού.
Παρά τη μικρή άνοδο σε πληρότητα και έσοδα σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024, η συνολική εικόνα του οκταμήνου Ιανουαρίου – Αυγούστου 2025 αποτυπώνει μια σαφή τάση στασιμότητας, με τις αυξήσεις να κινούνται σε χαμηλά επίπεδα.
Ο Αύγουστος σε αριθμούς
Η μέση πληρότητα των αθηναϊκών ξενοδοχείων έφτασε τον Αύγουστο στο 79,3%, έναντι 77,9% το 2024, σημειώνοντας άνοδο 1,7%. Ωστόσο, σε σχέση με τον Αύγουστο του 2023, καταγράφεται μείωση κατά 1,1%.
Η Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) διαμορφώθηκε στα 187,30 ευρώ, αυξημένη κατά 3%. Ενώ το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) ανήλθε στα 148,47 ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 4,8% σε σύγκριση με πέρυσι.
Το 8μηνο σε στασιμότητα
Σε επίπεδο οκταμήνου, η εικόνα δείχνει σχεδόν αμετάβλητη σε σχέση με το 2024. Η μέση πληρότητα ανήλθε στο 76,2% (+0,5%), η Μέση Τιμή Δωματίου στα 177,64 ευρώ (+1,8%) και το RevPar στα 135,35 ευρώ (+2,3%).
Αξίζει να σημειωθεί ότι τα ξενοδοχεία τριών και τεσσάρων αστέρων κατέγραψαν αρνητικούς δείκτες πληρότητας σχεδόν σε όλη τη διάρκεια του έτους. Αυτό είναι κάτι που πλήττει σημαντικά την αγορά της προσιτής διαμονής.
Συγκρίσεις με άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες
Παρά τη στασιμότητα, η Αθήνα κινήθηκε καλύτερα σε επίπεδο πληρότητας συγκριτικά με την Κωνσταντινούπολη, τη Μαδρίτη και τη Ρώμη. Ένα ακόμη στοιχείο που δείχνει ότι η ελληνική πρωτεύουσα εξακολουθεί να παραμένει ελκυστικός προορισμός με σχετικά προσιτές τιμές.
Στο κομμάτι των τιμών, η ADR της Αθήνας αυξήθηκε κατά 1,8%, έναντι +5,5% της Μαδρίτης, +2,2% της Ρώμης και +1,7% της Βαρκελώνης, ενώ στην Κωνσταντινούπολη σημειώθηκε μείωση (-2,4%). Αντίστοιχα, στο RevPar η Αθήνα κατέγραψε αύξηση +2,3%, τη στιγμή που η Μαδρίτη κινήθηκε στο +6%, η Ρώμη στο +1,8% και η Βαρκελώνη στο +0,9%, ενώ η Κωνσταντινούπολη εμφάνισε πτώση (-4,2%).
Οι προκλήσεις της αγοράς
Η Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών κάνει λόγο για «επικίνδυνη στασιμότητα». Τονίζει ότι το πρόβλημα δεν αφορά την ποσότητα ή την ποιότητα των ξενοδοχειακών κλινών, αλλά την έλλειψη ισότιμων όρων ανταγωνισμού.
Η βραχυχρόνια μίσθωση παραμένει ένα από τα μεγαλύτερα «αγκάθια», καθώς εξακολουθεί να λειτουργεί χωρίς σαφές θεσμικό πλαίσιο. Έτσι επηρεάζει αρνητικά τόσο την ξενοδοχειακή αγορά όσο και την ποιότητα ζωής στην πόλη. Αν και η επικείμενη συμμόρφωση των βραχυχρόνιων καταλυμάτων με βασικούς κανόνες υγιεινής και ασφάλειας θεωρείται θετική εξέλιξη, οι ξενοδόχοι ζητούν πιο ουσιαστικές παρεμβάσεις.
Εξίσου κρίσιμη θεωρείται η ενίσχυση των υποδομών της Αθήνας. Από τις μεταφορές και τη διαχείριση χώρων υψηλής επισκεψιμότητας έως την αναβάθμιση της συνολικής εμπειρίας του επισκέπτη, η πόλη καλείται να επενδύσει συστηματικά ώστε να στηρίξει την τουριστική της ανάπτυξη.
Το βλέμμα στο 2026
Με το 2026 να πλησιάζει και τη διεθνή συγκυρία να παραμένει αβέβαιη, η Ένωση Ξενοδόχων τονίζει πως η βιώσιμη ανάπτυξη και η διατήρηση της ανταγωνιστικότητας της Αθήνας περνούν μέσα από δύο βασικούς άξονες. Επενδύσεις σε υποδομές και ένα ξεκάθαρο θεσμικό πλαίσιο για όλα τα τουριστικά καταλύματα. Μόνο έτσι, υποστηρίζουν, θα μπορέσει η πρωτεύουσα να κεφαλαιοποιήσει τη δυναμική της και να παραμείνει ανάμεσα στους κορυφαίους ευρωπαϊκούς προορισμούς.
ΔΙΑΜΟΝΗ: Κλείσε διαμονή στην Ελλάδα και τον κόσμο εδώ.
ΔΙΑΒΑΣΕ ΕΠΙΣΗΣ:
